PENGECUALIAN DUTI SETEM BAGI TAHUN 2019

Dalam pembentangkan Bajet 2019,  yang telah dibentangkan pada 2hb. November, 2018  Pengecualian Duti Setem Bagi Tahun 2019 telah diluluskan mengikut kateria yang telah ditetapkan. Bagi menggalakan pertumbuhan pasaran hartanah dan juga  dalam    menggalakan pembelian rumah dengan pemaju pihak  kerajaan telah memberi Pengecualian  Duti Setem    bagi mereka yang  membeli rumah yang pertama  pada tahun 2019  ini sebelum 30hb. June, 2019.

Terdapat dua katogeri pembelian;  yang pertama adalah mereka yang membeli rumah pertama dengan Pemaju Perumahan dan kedua adalah mereka yang membeli rumah secara subsale atau biasanya di istilahkan sebagai rumah secondhand.

Untuk menggalakan pembelian rumah  dengan pihak pemaju melalui Kempen HOC  bagi pemilikan rumah pertama diperkenalkan oleh Kerajaan,  maka Setem Duti Pindahmilik adalah DIKECUALIKAN bagi pembelian hartanah  degana pemaju bagi harta yang bernilai RM300,000-00 sehingga RM1,000,000-00.

Tempoh kempen HOC ini  adalah dari  1hb. Januari, 2019 sehingga 30hb. June,  2019 sahaja dan selepas dari tarikh yang dinyatakan, tiada lagi pengecualaian  duti setem   akan diberikan. Pembeli terpaksa membayar duti Setem  mengikut Nilai Pasaran  seperti berikut :-

• pembelian rumah yang bernilai RM100,000-00                                                      –       1%
• pembelian rumah yang  bernilai RM101,000-00  hingga RM500,000-00                –       2%
• pembelian rumah yang bernilai RM501,000-00  hingga RM1,000,000-00              –       3%

Jadi pada mereka yang telah merancang untuk membeli rumah sebelum ini, eloklah  rebut peluang ini untuk pendapatkan pengecualian tersebut.  Walaubagaimana pun jangan anda  terlampau rakus hingga anda lupa untuk melihat serta menyiasat  tentang latar belakang syarikat terlebih dahulu sebelum anda bersetuju untuk  menandatangani perjanjian jualbeli.

Bagi mereka yang  ingin  membeli rumah subsale atau rumah secondhand dibawah RM300,000-00,  juga adalah DIKECUALIKAN  dari duti Setem bagi pembelian rumah yang pertama.  Bagi pembelian rumah dibawah RM300,000-00 kebawah ini   tempoh matangnya adalah selama 2 tahun.  Walau bagaimana pun untuk mendapatkan pengecualian tersebut anda perlu membuat Akuan Bersumpah dihadapan Persuruhjaya Sumpah bagi mengesahkan bahawa anda belum pernah memiliki harta sebelum ini.  Kebiasaannya pihak peguam yang akan menyediakan Surat Akuan tersebut bagi memudahkan pihak klien untuk dibawa ke Persuruhjaya sumpah.