LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA)

Jika membicarakan mengenai Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) ramai yang mengetahui akan fungsinya, terutamanya Penjawat Awam.  Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam atau nama singkatan nya (LPPSA) adalah sebuah institusi yang memberi kemudahan pinjaman perumahan kepada Penjawat Awam yang berkelayakan yang  ingin memiliki rumah mereka sendiri.

Dulunya  Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) dikenali sebagai Bahagian Pinjaman Perumahan(BPP).   Ianya diperbadanan pada 1hb. Januari, 2016, secara resminya.  Walaupun demikian ianya masih letakan dibawah pengawasan Kementerian Kewangan.

Pada peringkat awal peralihan tersebut ramai yang kuatir mereka akan hilang keistimewaan sebagai Penjawat Awam jika mereka  ingin membuat pinjaman perumahan. Risau akan kenaikan kadar keuntungan, sukar mendapat pinjaman dan berbagai bagai spekulasi yang lain. Namun kini Penjawat Awam kini boleh menarik nafas lega apabila kadar keuntungan pinjaman masih dikekalkan sebanyak 4% setahun seperti sebelumnya.  Namun demikian Lembaga Pembiayaan Perumahan Awam (LPPSA) kini  agak tegas dalam meluluskan pinjaman. Pinjaman hanya akan diberi kepada mereka yang benar-benar layak  dan berkemampuan untuk membayar balik diberi pinjaman mengikut kelayakan masing-masing.

Tidak dinafikan semasa awal peralihan tersebut terdapat masaalah yang tidak dapat dielakan dimana dokumentasi gadaian tidak dapat diproses dan ditandatangi oleh pegawai Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA)  kerana ianya melibatkan Akta Kanun Negara.  Ini adalah satu perkara yang biasa bagi setiap perubahan dasar.

Namun  perkara tersebut telah dapat diatasi dan perkhidmatan Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) telah bertambah baik dari masa ke semasa. Banyak perubahan telah berlaku daripada dokumentasi yang tebih teratur,  sistem yang lebih efisyen, kelulusan yang cepat, pembayaran secara EFT yang telah tepat.

Untuk pengetahuan anda semua memang benar Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam  (LPPSA)  sekarang ini  lebih tegas dalam memproses pinjaman. Banyak kiteria yang perlu dipenuhi. Ini adalah untuk menjaga kepentingan peminjam agar tidak mempunyai komitmen yang terlalu tinggi yang boleh  mengakibat Pejawat Awam mengalami tekanan dalam menguruskan perbelanjaan.  Banyak implikasi buruk yang bakal timbul kepada Penjawat Awam  sekiranya mereka yang mempunyai komitment yang tinggi dan masih dibenarkan untuk membuat pinjaman perumahan  sewenang- wenangnya.

Ada diantara peminjam yang muflis kerana komitmen yang terlampau tinggi akhirnya mengambil langkah untuk membuat pinjaman dengan institusi kewangan lain dan kemudianya  gagal untuk membuat bayaran balik dengan institusi tersebut. Keadaan ini boleh menyebabkan peminjam disenaraikan hitamkan  dan akhirnya di mufliskan oleh institusi kewangan tersebut.

Jika keadaan  ini berlaku ianya bukan sahaja melibatkan peminjam tetapi akan melibatkan  Lembaga Pembiayaan Sektor Awam(LPPSA) itu sendiri sebagai penerima Gadaian.

Ini adalah mungkin  antara sebab-sebab mengapa Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) perlu tegas dalam memproses dan meluluskan pinjaman pemohon.

Untuk sebarang pertanyaan boleh hubungi saya DISINI. 

Terima Kasih.