KOS GUAMAN DIMASUKAN DALAM PINJAMAN

Mulai 1hb. Januari 2018 pihak LPPSA telah memberi kemudahan kepada penjawat awam yang layak dan yang ingin membeli rumah membuat pinjaman perumahan.  Kos guaman Kini boleh dimasukan kedalam pinjaman anda.  Ini bermakna segala kos guaman yang berkaitan dengan pinjaman akan diberi pembiayaan oleh pihak LPPSA.   Walaubagaimanapun pihak LPPSA hanya menanggung kos bagi urusan pinjaman sahaja dan tidak akan  menanggung kos pindahmilik dan penyediaan Perjanjian Jualbeli kerana urusan tersebut tidak melibatkan proses pinjaman dengan LPPSA.

Antara proses yang tidak akan beri pembiayaan oleh pihak LPPSA  adalah seperti berikut :

• Yuran bagi proses untuk tujuan  pindahmilik dan Perjanjian jualbeli
• Kos pendaftaran Pindahmilik  yang   dikenakan oleh Pejabat Tanah atau Pejabat Tanah dan Galian
• Pendaftaran dan kos bagi Masuk Kaveat atau Menarik balik caveat
• Setem Duti yang dikenakan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri kerana ianya adalah berkaitan dengan Borang 14A (pemprosesan borang pinjaman LPPSA adalah dikecualikan Cukai). Jadi  duti yang dikenakan  itu  melibatkan urusan pindahmilik dan bukannya dokumen yang berkaitan dengan pinjaman
• Surat Akuan Bersumpah yang juga dibuat untuk tujuan urusan pendaftaran pindahmilik( Statutory Declaration )

Untuk mendapatkan pembiayaan kos guaman tersebut anda hanya perlu ke pejabat peguam untuk mendapatkan bill bagi guaman anda. Bill tersebut perlu mengikut format yang disediakan dan perlu dikemukakan semasa anda menghantar permohonan pinjaman pinjaman.

Sebenarnya untuk pembiayaan kos guaman adalah optional. Bermakna anda boleh memilih untuk memasukkan kos guaman dalam pinjaman atau memilih untuk membayar sendiri. Terpulang kepada anda untuk membuat pilihan. Ini adalah kerana kos guaman juga akan akan kira mengikut kelayakan pinjaman anda

Jika  kos  guaman yang anda  pohon adalah lebih rendah daripada kos yuran guaman sebenar, anda  perlu menyelesaikan perbezaan wang guaman  terlebih dahulu sebelum memulakan proses seterusnya . Sekiranya  kos  guaman  yang dipohon adalah lebih tinggi daripada kos   guaman sebenar, maka perbezaan  tersebut akan dianggap sebagai lebihan bayaran dan akan dikembalikan kepada anda setelah selesai.